Para quem trabalha na administração de um condomínio, uma das tarefas mais difíceis é realizar uma boa gestão diante das necessidades dos moradores. O síndico tem suas atribuições e deve cumpri-las para um bom relacionamento com os condôminos. O servidor público, jornalista e advogado Lucio Carlos de Oliveira é síndico profissional do Residencial Condomínio Parque Riacho 11, no Riacho Fundo II e vem desenvolvendo um trabalho de melhorias e integração da comunidade.
A frente da administração do condomínio desde janeiro de 2018, Lúcio iniciou seu trabalho tendo que resolver mais de 30% de inadimplência dos moradores. Para isso, ele investiu em uma equipe de advogados para cobrar judicialmente todas as taxas atrasadas. A receita cresceu conforme os condôminos pagavam seus débitos, assim o síndico pôde transformar esse dinheiro em benefício.
Com o apoio dos moradores adimplentes, o primeiro ato do síndico foi transformar o espaço da antiga churrasqueira em um salão de festa de 175 metros quadrados. A obra iniciou em fevereiro e teve sua inauguração em 11 de agosto com uma feijoada para 400 pessoas, com a presença do ex-governador Rodrigo Rollemberg. Ele investiu também na reforma do interior dos 9 prédios, revestindo as escadas de granito e os patamares dos andares de porcelanato. Ele conta que a repercussão das melhorias tem atraído pessoas de outras comunidades até o condomínio.
“Vários síndicos de outros condomínios já vieram aqui visitar para ver o trabalho, tanto do salão de festas, como das novas escadas, isso porque um morador fala para um amigo que mora em outro condomínio, isso vai repercutindo e deixa a gente feliz porque é um trabalho que vem sendo reconhecido não só pela comunidade, como por moradores de outros condomínios da cidade”, acrescentou.
Desde que Lúcio Carlos, assumiu a gestão do condomínio, muita coisa mudou. Os moradores estão mais envolvidos com os eventos realizados em datas comemorativas como dia das mães, dia dos pais, festa junina e dia das crianças. Além das atividades que o síndico em conjunto desenvolve durante a semana, como aulas de zumba, violão e inglês para crianças, jovens e adultos. Realizadas no salão de festa, as aulas são ministradas por professores que cobram uma taxa simbólica dos alunos como custo. Nesse ano, Lúcio pretende, junto com o apoio da comunidade, abrir as portas do condomínio para os vizinhos que queiram participar das atividades no salão.
Além disso, teve uma mudança no quadro de funcionários, que é formado com os próprios moradores que antes estavam desempregados e sem qualquer perspectiva de entrar no mercado do trabalho. É o caso do morador Paulo Roberto Gomes Silva, que estava desempregado e recebeu a oportunidade de trabalhar como porteiro do Parque Riacho 11, “foi uma boa iniciativa do síndico, principalmente para mim que estou com mais de 60 anos”, disse. Ele ainda conta que o maior benefício é a comodidade de estar a poucos passos de casa.
O porteiro ainda conta que a partir do momento que o síndico Lúcio assumiu a gestão muita coisa mudou, e destaca um fator principal para falar das melhorias, “teve muitas benfeitorias, ele chegou focado em melhorar o condomínio. Para todos o fator principal é a segurança, e ele impôs segurança dentro do condomínio, então a gente procura como funcionário dar esse suporte para poder manter esse equilíbrio, essa paz que temos aqui”, completou.
