De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado na última semana, o balanço parcial de 2024 até novembro indica que o aluguel no país acumulou uma alta de 12,45% no ano, acima do IPCA/IBGE (+4,29%) e do IGP-M/FGV (+5,55%). Calculado com base no comportamento dos preços de locação residencial em 36 cidades brasileiras de acordo com informações de anúncios veiculados na Internet, o levantamento registrou uma elevação de 0,93% no aluguel residencial no mês passado. O resultado interrompeu a desaceleração do índice, observada entre junho (+1,43%) e outubro (+0,46%). O preço médio do aluguel foi de R$ 47,67/m².
A média do aluguel em Goiânia está abaixo desse índice nacional, é de R$ 39,15/m². Como toda média, há lugares da capital onde o preço do metro quadrado está acima deste valor e outros abaixo. “Optar por bairros com aluguéis mais acessíveis pode ser uma excelente alternativa para economizar, desde que se leve em conta a infraestrutura local e o acesso a serviços essenciais. Cada setor apresenta características próprias que podem atender diferentes estilos de vida e necessidades”, afirma a diretora comercial da URBS Imobiliária, Gyselle Rodrigues Campos.
Considerando a necessidade que muitos têm de reduzir suas despesas, a especialista da URBS Aluga listou os bairros que oferecem aluguel barato e uma boa infraestrutura para atender bem quem mora neles, sem precisar de grandes deslocamentos. Cada setor conta com algumas referências que podem facilitar a rotina de seus moradores. Confira:
Setor dos Funcionários (R$ 15,88/m²): Com excelente custo-benefício, o bairro é próximo tanto do Centro quanto de Campinas e possui ótima mobilidade, sendo ideal para quem busca praticidade e economia. Tem bem próximo uma unidade do Supermercado Tatico e conta ainda com uma gama de comércio especializado em veículos.
Setor Urias Magalhães (R$ 18,31/m²): Bairro tranquilo, perfeito para famílias pequenas, com boas opções de escolas, como o tradicional Colégio Shalom, mercados como uma unidade do Supermercado Store e vias pavimentadas. Além disso, possui um Centro Integrado de Atenção Médico Sanitária (Ciams) que funciona todos os dias, inclusive aos finais de semana e feriados.
Vila Brasília (R$ 19,21/m²): Fica na divisa entre Goiânia e Aparecida de Goiânia, o que proporciona acesso a comércios e serviços em ambas as cidades. Perto do Buriti Shopping, o bairro oferece boas opções para compras e lazer. Outro ponto importante é o Centro Universitário Alfredo Nasser (Unifan), que atrai muitos estudantes. A região é cortada pela Avenida São Paulo, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos e para o centro de Aparecida.
Cidade Jardim (R$ 19,34/m²): Um bairro residencial, conectado ao transporte público e com serviços essenciais como farmácias e mercados acessíveis. Conta ainda com o Shopping Cidade Jardim e abriga instituições necessárias para a população no dia a dia, como o Detran-GO e o complexo de delegacias da Polícia Civil.
Setor Central (R$ 19,94/m²): Coração de Goiânia, o Centro tem infraestrutura completa, transporte eficiente e proximidade de escolas, hospitais e vasto comércio. Tem pontos para diversão como o Estádio Olímpico, o Mercado da 74, o tradicional Cine Ritz e ainda a Rua do Lazer, além de abrigar grande parte da arquitetura referência da capital, em Art Decó.
Setor Campinas (R$ 20,71/m²): Um dos bairros mais tradicionais da capital, famoso por seu comércio diversificado e estrutura consolidada, com bancos, mercados e serviços diversificados, incluindo atacadistas de bebidas e para festas. Abriga o cartório Antônio do Prado, referência para a cidade, e também o Parque Campininha das Flores, além de ter uma unidade rodoviária.
Setor Leste Vila Nova (R$ 21,04/m²): A Vila Nova fica em uma posição estratégica, próxima à Marginal Botafogo e ao Setor Central, com fácil acesso a universidades e instituições de ensino. O espaço da pecuária é um ponto de destaque no bairro e recebe eventos esportivos e culturais. A região também é bem servida por supermercados e farmácias, e a proximidade com a Praça Universitária torna o bairro popular entre estudantes.
Setor Jaó (R$ 21,31/m²): Reconhecido pela tranquilidade e perfil familiar, o bairro conta com parques, academias e comércio local para atender seus moradores e até uma escola de mergulho, além de abrigar o Clube Jaó, um dos mais tradicionais da capital e que recebe bons eventos.
Setor Sudoeste (R$ 23,57/m²): Bairro estratégico para quem deseja fácil acesso a áreas comerciais. Fica próximo também da Santa Casa de Misericórdia de Goiânia, além de ser uma escolha frequente para jovens profissionais. Está em processo de valorização, recebendo muitos empreendimentos imobiliários.
Setor Sul (R$ 23,87/m²): Localizado próximo ao Centro, o Setor Sul é um bairro tradicional, com acesso a serviços e comércios variados. Entre os pontos de referência estão o Instituto Maria Auxiliadora, uma das escolas mais antigas da cidade, e uma série de estabelecimentos, famosos pela diversidade de produtos e pela culinária goiana.
