As exigências dos compradores e investidores de imóveis têm aumentado nos últimos anos em Goiás. E não apenas em relação aos empreendimentos classificados como alto padrão, direcionados para as maiores faixas de renda da população. Os requisitos para adquirir imóveis também têm crescido entre compradores das classes média e média baixa no Estado.
Um levantamento feito pela Vega Incorporações mostra que os compradores de imóveis na Grande Goiânia têm buscado boa localização e acessibilidade, segurança, sustentabilidade, tecnologia, espaço flexível, condições de financiamento, além da qualidade na construção e manutenção dos espaços adquiridos. “Nos pequenos imóveis, por exemplo, os clientes têm buscado varanda grande, com espaço gourmet e área comum ampla e com muitas opções de lazer”, explica Caio Diniz Lopes, gerente comercial da Vega Incorporações.
Os compradores buscam empreendimentos que tenham diferenciais de segurança como guarita e monitoramento. Além disso, observam as proximidades com escolas, comércios e infraestrutura de ônibus e vias expressas. Quanto ao empreendimento, ambientes como mercadinho, parquinho infantil, academia, churrasqueira e piscina são os mais procurados, aponta o levantamento da empresa.
Quando o imóvel é um apartamento, a varanda e a churrasqueira tornaram-se itens indispensáveis no período de pós-pandemia. Além disso, a integração entre os ambientes sociais sempre atrai os clientes, que buscam por um espaço arejado e uma casa que dialoga bem com seus cômodos. E também tem aumentado a exigência pela lavanderia (área de serviço) em novos empreendimentos.
A maioria do público comprador é do sexo masculino. No entanto, nos últimos anos tem se observado um crescimento das mulheres na aquisição dos imóveis na Grande Goiânia, segundo o levantamento da Vega Incorporações. Quanto à faixa etária, a média de idade dos clientes está entre 25 a 40 anos.
Cerca de 70% dos interessados estão a um raio de 3 quilômetros dos empreendimentos ou imóveis residenciais, o que mostra a preferência pela boa localização. Embora a renda média dos compradores varia conforme o produto, a partir de dois salários mínimos os consumidores conseguem adquirir um imóvel, o que é facilitado pelas condições especiais de crédito hoje disponíveis. Os compradores devem ficar atentos às condições de financiamento, às taxas de juros e à disponibilidade de programas de incentivo à compra de imóveis.
Garantia de qualidade
Com um mercado imobiliário cada vez mais exigente na Grande Goiânia, a Vega Incorporações tem investido mais em melhorar a qualidade das edificações e promover o desenvolvimento sustentável do setor habitacional. “O aumento da competitividade no setor da construção civil torna cada vez mais importante a implantação de programas de qualidade e produtividade”, enfatiza o gerente comercial da Vega Incorporações.
A Vega conta com a certificação do PBQP-H, que objetiva estabelecer padrões de qualidade e produtividade na construção civil no Brasil. O selo funciona como um instrumento de classificação ASG (Ambiental, Social e Governança). O PBQP-H estabelece critérios e diretrizes técnicas que visam garantir a qualidade das construções, desde a concepção do projeto até a entrega final do empreendimento. Isso contribui para a redução de defeitos e problemas de construção.
A certificação também busca proteger os interesses dos consumidores, assegurando que os imóveis atendam a critérios mínimos de qualidade e segurança. Além disso, inclui diretrizes relacionadas à sustentabilidade e à eficiência energética, incentivando práticas mais ambientalmente responsáveis na construção civil. Outro benefício é a redução de custos de manutenção.
Outra certificação que os projetos da Vega Incorporações possuem é o Selo Casa Azul + CAIXA, que reconhece e incentiva a adoção de soluções urbanísticas e arquitetônicas de qualidade. Outro ponto é o uso racional dos recursos naturais na produção de empreendimentos dos programas habitacionais operacionalizados pelo banco. A empresa goiana se tornou referência no lançamento e construção de empreendimentos de alto padrão e baixo custo na Grande Goiânia, Distrito Federal e interior de São Paulo.
Sobre a Vega
A Vega Incorporações, com 37 anos de mercado, tem apresentado taxa média de crescimento de 20% ao ano desde 2013. Em 2022, conquistou receita bruta de R$ 80 milhões. A empresa tem sete empreendimentos lançados que somam 1.678 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 416,1 milhões. Seis deles, alguns com obras com mais de 90% de execução, estão em Goiânia e Aparecida de Goiânia. Outro está sendo construído em Samambaia (DF). A Vega Incorporações tem ainda 10 empreendimentos a serem lançados até o primeiro semestre de 2025. No total, somam 1.945 unidades, com o VGV de R$ 566 milhões. Quatro serão em Goiânia, cinco no Distrito Federal (Taguatinga, Gama e Samambaia) e um em Campinas (SP).
Crédito das fotos: Vega Incorporações
