Prestes a completar 112 anos, Anápolis vem passando por forte desenvolvimento urbano. Situada estrategicamente entre duas importantes capitais do Brasil, Goiânia e Brasília, o município, que no passado serviu de suporte para o desenvolvimento das metrópoles, cresceu e hoje mostra sua independência, a ponto de atrair investimentos e novas estruturas que subsidiam a formação de uma nova metrópole. Novos projetos em desenvolvimento devem beneficiar seu entorno e diminuir a sobrecarga de diversos serviços antes concentrados nas capitais, como por exemplo na área da saúde.
Anápolis se consolidou como uma das cidades mais competitivas do Estado de Goiás e do Brasil. Com a terceira maior população de Goiás (cerca de 400 mil habitantes, segundo o IBGE) e o segundo maior Produto Interno Bruto (PIB) do Estado de Goiás, que em 2016, ficou em R$ 13,118 bilhões, representando 7,2% do PIB do Estado, a cidade integra o eixo de desenvolvimento Brasília-Goiânia-Anápolis, que concentra com seus entornos um PIB de R$ 295 bilhões e reúnem 7,5 milhões de consumidores. Recente pesquisa da Urbam System classificou a cidade entre as cem mais competitivas do País e apontou crescimento de 15 pontos no ranking dos melhores municípios para fazer negócios em 2018.
Todo esse movimento econômico insere o município na rota de grandes investimentos de diversos setores econômicos, um deles é o imobiliário. Atento a esse crescente potencial econômico de Anápolis o grupo empreendedor formado pelas empresas Atmo Desenvolvimento Imobiliário, ABL Prime, Queiroz Silveira Incorporadora e CRD – Medicina Diagnóstica, lançou o primeiro complexo imobiliário mixed use de grande porte da cidade: o Gran Life Medical Complex, que traz para o município investimentos da ordem de R$190 milhões.
Serão quase 50.000 m² de área construída, onde será edificado uma home service – torre residencial com diferenciais na parte de serviços – um shopping, um centro clínico e um hospital de alta complexidade que contará com cooperação técnica do renomado Hospital Sírio-Libanês, de São Paulo e também do Grupo CRD que, aliado ao Sírio, oferecerá apoio à toda estruturação da parte médica. O moderno mixed use ficará localizado na Avenida Goiás, ao fundo da Igreja Sant’Ana, no Centro da cidade.
Situado no centro, exatamente na quadra onde iniciou-se a ocupação da cidade, o empreendimento, na visão do diretor de Novos Negócios da Atmo Desenvolvimento Imobiliário, Cleberson Marques, irá contribuir com os atendimentos de saúde e a geração de empregos. Entre o lançamento, obras e funcionamento do complexo, serão mais de três mil vagas. “Gerando mais empregos na cidade e fortalecendo a estrutura de saúde na cidade, sem dúvidas, vamos também contribuir com o maior desenvolvimento do eixo Brasília-Goiânia-Anápolis, ao tirar a sobrecarga desse serviço vital nas capitais”, acrescentou.
Segundo ele, a forte industrialização da cidade, seu hub logístico, o perfil de renda de sua população, o crescimento educacional experimentado nos últimos anos e a constatação da carência na parte estrutura hospitalar foram fatores que atraíram o olhar do grupo empreendedor e motivou o desenvolvimento do projeto para a cidade que, em sua visão, deve continuar no ciclo de crescimento positivo nos próximos anos. “A intenção é explorar o grande potencial de desenvolvimento do mercado imobiliário com maior verticalização e inovação, que ainda não foi explorado, como aconteceu em outras cidades de médio porte com forte industrialização como, por exemplo, em São José do Rio Preto e em São José dos Campos, ambas em São Paulo”, enfatiza Marques.
A previsão é de que as obras sejam iniciadas já em novembro deste ano. A entrega está agendada para 2023.
Demanda de saúde
A alta demanda por saúde chamou a atenção do grupo. A cidade é uma das 18 regiões de saúde de Goiás, sendo referência direta para dez cidades vizinhas e indiretamente para outros 50 municípios que integram a Macrorregião Centro-Norte. Atualmente Anápolis conta com cerca de 680 leitos, dos quais 85 são UTIs [Unidades de Terapia Intensiva], para chegar ao índice mínimo estabelecido pela Organização Mundial de Saúde (OMS) de 3 a 5 leitos médicos para cada mil habitantes, a cidade teria que criar no mínimo mais 1.200 leitos.
Assim, a iniciativa visa contribuir com o desenvolvimento da área de saúde de toda a região. O empreendedor Cleberson Marques destaca que o Brasil experimenta um desenvolvimento do setor de saúde alavancado pela iniciativa privada. Dados do estudo “O Setor de Saúde na Perspectiva Macroeconômica” – Período 2010/2015, realizado pelo Instituto de Estudos de Saúde Suplementar (IESS), realizado com base nos números da Conta-Satélite de Saúde Brasil, publicados em 2018 pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), revelam que os investimentos do setor privado com saúde somaram R$ 314,6 bilhões, o que representa 57,6% do total de R$ 546,1 bilhões gastos com saúde no País em 2015. Segundo dados da Associação Nacional de Hospitais Privados (Anahp), em 2014 o setor público investiu cerca de 3,8% do PIB em saúde, enquanto que a iniciativa privada investiu 4,5% do PIB no Brasil.
A tendência de verticalização também foi observada em estudos encomendados pelo grupo e será destaque no projeto, que conta com 17 pavimentos. Segundo levantamento, a cidade tem um índice baixíssimo de verticalização, somente 5,2% do total de residências são apartamentos. No primeiro raio de um quilômetro do empreendimento o índice de verticalização chega a 27%, representando menos de 1/3 da região central, o que demonstra uma nítida vocação para verticalização na região. A pesquisa mostrou ainda que existe uma necessidade de mais de 14 mil unidades para locação de imóveis residenciais no raio de dois quilômetros e 132 mil unidades familiares na região, o que representa 1/3 da população da cidade, confirmando a demanda de mercado para instalação do empreendimento.
FICHA TÉCNICA GRAN LIFE MEDICAL COMPLEX
Endereço: Avenida Goiás esquina com Rua 1º de Maio, Centro, Anápolis-GO
Área terreno: 5.302
Área construída: 50 mil m² aproximadamente
Área construída do hospital: 7.459 metros
Número de leitos: 80 convencionais e 20 de UTIs
Área construída do shopping: mais de 5 mil m²
Número de lojas: 55
Unidades residenciais: 156 apartamentos de 49 a 77 m²
Salas comerciais: 252
Vagas de estacionamento: 656 no total
Investimento previsto: R$ 190 milhões
Assessoria de imprensa do Gran Life Medical Complex
