O mercado imobiliário do Distrito Federal tem apresentado números positivos nos últimos meses. Segundo dados da última pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas (IVV), em dezembro de 2024, a velocidade de vendas de imóveis atingiu uma média de 6,4%. No mesmo período de 2023, esse índice era de 5,4%. Isso significa que, a cada 1.000 unidades ofertadas, 64 foram comercializadas, em média. Para 2025, especialistas apontam que com a redução da alíquota do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o setor deve atingir um patamar ainda mais alto.
Nos últimos anos, uma região que tem mostrado altos índices de valorização é o Guará, em especial as quadras QE 48 até QE 58, do Guará II. Para se ter uma ideia, na licitação da Terracap, em dezembro de 2024, terrenos foram arrematados no valor de R$ 4.277 m² nesta região. Enquanto em maio de 2016, lotes similares eram vendidos com valores de R$ 1.270,83 m² (edital 04/2016), representando uma valorização equivalente a 236%. Com o crescimento exponencial, a cidade tem recebido diversos investimentos do Governo do Distrito Federal. “As melhorias têm como objetivo a qualidade de vida e bem estar dos moradores”, comenta Paulo Muniz, Diretor da CONBRAL. “São mudanças que também incentivam as empresas do setor imobiliário a investirem e levarem novos empreendimentos para o bairro, sejam eles residenciais e/ou comerciais”.
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 Residencial Portal do Parque – Guará II, Brasília |
Dentro desse cenário de constante evolução e desenvolvimento, a CONBRAL possui empreendimentos em locais estratégicos e próximos às áreas que estão sendo consolidadas na cidade. Um exemplo é o Residencial Portal do Parque localizado na QE 48, do Guará II. O Portal do Parque I foi entregue em março de 2023 e a segunda etapa, o Portal do Parque II, foi lançada em julho de 2024. “Recentemente o GDF liberou as faixas que foram duplicadas na via que liga a Estrada Parque Núcleo Bandeirante (EPNB) à Avenida Contorno, na altura da quadra 38 do Guará II, beneficiando os motoristas que passam diariamente pela região”, comenta. “Ou seja, moradores do Portal do Parque agora tem mais uma facilidade para chegar em casa após um dia de trabalho”.
Portal do Parque II
Lançado em agosto de 2024, o Portal do Parque II é assinado pelo escritório Accioly & Catelli Arquitetos Associados e possui 144 apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte (com metragem de 62,6 a 63,3m² e 50,01m²), sendo 13 apartamentos Garden (com metragem de 80,70 a 158,55m² e 62,05 a 68,61m²), além de uma vaga na garagem para cada unidade.
O residencial oferece um sistema de segurança para as áreas comuns e lazer, salão de festas, fire place, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, sauna com duchas, piscina adulto e infantil aquecida, bicicletário, churrasqueira, entre outras comodidades.
O diretor também aponta que o residencial está próximo a tudo que uma família precisa. “Além de estar a apenas 15 minutos do aeroporto, temos também escolas, comércios, igrejas, posto de gasolina e restaurantes, na porta de casa, tornando a região consolidada nos últimos três anos”, afirma. “E em breve, na ligação da avenida do contorno no Guará II com o Núcleo Bandeirante, em frente ao Polo de Moda, será inaugurado um novo supermercado atacadista”, finaliza.
Sobre a CONBRAL
A CONBRAL é uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da Capital Federal. Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida história em Brasília. Planejamento, persistência, determinação, trabalho e boa gestão. Já construiu mais de 1,3 milhão de m² em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras, além de participar diretamente com outros parceiros, do planejamento e construção dos empreendimentos Quadra Parque 311 Norte e o Ilhas do Lago, recentemente concluiu o Ennius Muniz Residencial, empreendimento de alto padrão no Noroeste e, a Quadra Parque no Gama, a melhor quadra do Gama DF. referências em qualidade, conforto e valorização no DF.
