Levantamento da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit) em conjunto com a instituição de pesquisa Brain Inteligência Estratégica, feito no final do ano passado com empresas do setor sobre as perspectivas para o mercado imobiliário de 2022, apontou entre os incorporadores do País que pretendiam fazer lançamentos, 45% iriam investir em casas de condomínios horizontais.
No caso de Goiânia, esse mercado já era tradicional, sendo um dos maiores no ranking nacional, e agora passa por um novo boom após a pandemia. Com o desejo generalizado em se morar com mais espaço e conforto, reforçado na sociedade após o período de isolamento social, o número de condomínios horizontais segue aumentando na região metropolitana de Goiânia.
O empreendimento mais recente desse modelo é o Oásis Laguna, das empresas Sobrado Urbanismo, Sousa Andrade Construtora e Tropical Urbanismo e Incorporadora, que será construído na GO-020, região já caracterizada por reunir esses residenciais.
O projeto foi apresentado recentemente para os profissionais do mercado imobiliário e será lançado para o público na primeira quinzena de agosto. “Eu sou apaixonado nessa região porque eu a considero continuidade das Avenidas Jamel Cecílio e 136, e é uma região muito nobre, morar num lugar desse é extraordinário. E o empreendimento assim, com lotes que tem um tamanho um pouco menor e tem todas as qualidades dos condomínios fechados. Vai ser acessível a muita gente, aquele que tá com vontade de morar em um condomínio, aqui vai ser o lugar para ele”, destaca Paulo Afonso Ferreira, presidente da Sobrado Urbanismo.
Diretor da Tropical Urbanismo e Incorporadora, Fernando Costa, detalha que o conceito de distância mudou e favorece os condomínios horizontais. “A localização hoje se mede por tempo, não por quilômetro, e o Oásis está muito bem localizado, com fácil acesso, a poucos minutos do Shopping Flamboyant através de uma via rápida e em uma região com maior apelo para este tipo de produto, além de ter escolas e centros comerciais próximos”, afirma. “Além disso, o sistema híbrido, com muitas atividades podendo ser feitas online, deixa o ambiente de casa mais valorizado, as pessoas estão organizando sua rotina e qualificando seu tempo”, completa.
Resort particular
O Oásis Laguna terá 563 lotes com metragens entre 250 e 600 metros quadrados e será o primeiro condomínio horizontal do estado a ter uma pista de boliche privativa, a área de lazer contará ainda com pistas de skate e ciclismo, um acqua play na piscina infantil e um sports bar, para os moradores e seus convidados. Além dos diferenciais inéditos para a área de lazer, o empreendimento terá ainda quadras de futebol, de tênis, poliesportiva e de areia, espaço gourmet adulto e infantil, piscina, playground e academia equipada.
“Pensamos em um empreendimento que conseguisse atender as demandas do público, ele tem todos os equipamentos de lazer e uma vista linda de Goiânia. Com certeza as famílias que irão viver aqui terão qualidade de vida e vão conseguir ter aquilo que elas sonham. A gente trouxe para cá ainda o sports bar, que podemos considerar que seja um bar com toda infraestrutura para eventos, aniversários, um churrasco, uma confraternização. Além da primeira pista de boliche em condomínios fechados de Goiânia”, salienta o diretor da Sousa Andrade Construtora, Danilo Andrade Sousa Braz.
Mercado
A expectativa da equipe de vendas em relação ao Oásis Laguna é alta. “As pessoas gostam muito dos residenciais, principalmente por conta da segurança e qualidade de vida. A gente vê que a velocidade de venda dos condomínios horizontais têm uma demanda muito deprimida ainda. Muitas pessoas ainda têm esse desejo, então com certeza ainda tem muito espaço para isso”, analisa Darilo Petineli, diretor comercial da Vincer Inteligência Imobiliária.
O diretor da Adão Vida Nova, Rodrigo Simon, também percebe o mercado aberto para esses empreendimentos. “O mercado de condomínio horizontal cresceu com uma velocidade de vendas muito forte, desde o início da pandemia despertou esses olhares para o condomínio fechado, onde as pessoas podem ter um quintal, um espaço de lazer, também tem muita segurança e toda área comum do empreendimento”, ressalta.
Ele ainda destaca a valorização desses imóveis. “Os lotes de todos os nossos condomínios que foram lançados foram sempre 100% vendidos, então cada vez mais a gente passa a ter uma valorização, porque é a lei da oferta e demanda”.
